Bebauung Weiler Str./ Volhovener Str. Esch, Offenlage zur Änderung des Flächennuzuzngsplans

Betreff: Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur 230. Änderung des Flächennutzungsplanes im
Stadtbezirk 6, Köln-Chorweiler,
Arbeitstitel: Volkhovener Straße in Köln-Esch

Der Bereich der 230. FNP-Änderung liegt im Stadtbezirk 6, Köln-Chorweiler, im Stadtteil Esch. Es
handelt sich um eine landwirtschaftliche genutzte Ackerfläche von 0,4 ha am nordöstlichen Ortsrand.
Es ist beabsichtigt, die bestehende Darstellung des Flächennutzungsplans einer Fläche für die Land-
wirtschaft in Wohnbaufläche zu ändern, um den Ortsrand maßvoll zu arrondieren und einen Beitrag
zur Deckung des hohen Wohnraumbedarfs in der Stadt Köln zu leisten.

Verfahrensstand:
Der Flächennutzungsplan wird im Parallelverfahren zum gleichnamigen Vorhabenbezogenen Bebau-
ungsplan geändert.
Auf Antrag der Vorhabenträgerin, ARGE Rolf Kloubert/ Bohsem Bauträger GmbH Euskirchen, vom
03.07.2017 hat der Stadtentwicklungsausschuss in seiner Sitzung am 26. April 2018 (0788/2018) den
Einleitungsbeschluss gefasst. Die Bezirksvertretung Chorweiler hat hierzu am 17. Mai 2018 beraten.
Der Beschluss wurde im Amtsblatt Nr. 25 am 27. Juni 2018 öffentlich bekanntgemacht.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wurde im Amtsblatt Nr. 58 am
12. August 2020 öffentlich bekannt gemacht und im Zeitraum vom 19.08.2020 bis zum 02.09.2020 als
Aushang des Städtebaulichen Planungskonzeptes im Bezirksrathaus Chorweiler sowie im Ladenlokal
5, Außenstelle Stadtplanungsamt im Stadthaus Deutz, durchgeführt. Die Planunterlagen waren zu-
dem über das Internet – die Seite der Stadt Köln – abrufbar.
Der Stadtentwicklungsausschuss hat auf Grundlage der Eingaben aus der Öffentlichkeit in seiner
Sitzung am 17. Juni 2021 (1054/2021) die Vorgaben der Bauleitplanung beschlossen. Die Bezirksver-
tretung Chorweiler hat hierüber am 15. April 2021 beschlossen.

Regelungen zur öffentlichen Auslegung aufgrund der pandemischen Lage:
Im Zuge der Ausnahmesituation aufgrund der Corona-Pandemie sind in Abweichung der bislang übli-
chen Auslegungspraxis besondere Regelungen seitens der Stadt Köln, Dezernat für Stadtentwick-
lung, Planen, Bauen und Wirtschaft – Stadtplanungsamt getroffen worden. So wird nach aktuellem
Vorgehen die Einsichtnahme in die öffentlich auszulegenden Unterlagen nur nach vorheriger Termin-
vereinbarung unter der in der Bekanntmachung angegebenen Telefonnummer oder der E-
Mailadresse möglich sein. Eigens zu diesem Zweck wurde als Ort für Offenlagen das Ladenlokal 5
(LL 5) im Gebäude des Stadthauses festgelegt. Der Raum wird in der Bekanntmachung bezeichnet
als: Stadt Köln – Stadtplanungsamt/Außenstelle.

Die öffentliche Auslegung (Offenlage) gemäß § 3 Absatz 2 BauGB wird voraussichtlich im März / April
2022 durchgeführt. Die entsprechende ortsübliche Bekanntmachung über Ort der Auslegung und den
genauen Zeitraum wird im Amtsblatt der Stadt Köln vorab erfolgen. Darüber hinaus werden im Inter-2
net auf der Homepage der Stadt Köln gleichlautende Hinweise erfolgen und die öffentlich auszule-
genden Unterlagen digital verfügbar gemacht.

Quelle: https://ratsinformation.stadt-koeln.de/vo0050.asp?__kvonr=103961

weitere Infos:

Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens Volkhovener Straße in Esch

https://nvzkoelnesch.wordpress.com/2021/06/15/bebauung-weiler-str-volhovener-str-esch-ergebnisse-der-offentlichkeitsbeteiligung/https://nvzkoelnesch.wordpress.com/2021/06/15/bebauung-weiler-str-volhovener-str-esch-ergebnisse-der-offentlichkeitsbeteiligung/